El crecimiento del sector inmobiliario ha sido espectacular en los últimos años y se ha convertido en uno de los pilares fundamentales de la economía española, y una de las más sólidas alternativas de empleo en el mercado laboral español.

El proceso de modernización y las bonanzas de la economía española siguen arrastrando al sector inmobiliario y, por tanto, estimulando la construcción de viviendas y de otro tipo de edificaciones

El sector de la construcción español ostenta la quinta posición en el ranking europeo quedando la inversión realizada en construcción en nuestro país únicamente por debajo de Irlanda, Grecia y Gran Bretaña.

Uno de los factores dinamizadores del sector durante los últimos años ha sido el turismo residencial, ya que España se ha convertido en un referente turístico de muchos países europeos no sólo para el disfrute de las vacaciones, sino también como segunda residencia.

El encarecimiento de la vivienda es uno de los aspectos que ha hecho que nuestro mercado se desmarque frente a otros. La explicación al aumento de precios (un 17% en 2003) se debe fundamentalmente a   dos factores: la renta disponible y las condiciones de financiación. El gasto familiar ha adquirido un mayor impulso gracias sobre todo a la buena salud del mercado laboral, con su consiguiente efecto positivo en la renta. Asimismo, el deterioro de las expectativas en la Zona Euro favoreció nuevas bajadas de tipos, presentando una financiación mucho más favorable.

Aunque la mayoría de los analistas afirma que comienza a notarse una saturación que frenará los incrementos de los últimos años, la gran mayoría de los expertos consultados (el 78,5 por ciento de 277 profesionales del mundo económico, empresarial, financiero, universitario e institucional) considera que el sector inmobiliario español no está experimentando un fenómeno «burbuja» por el continuo aumento de los precios de los bienes inmuebles. En todo caso los precios no se estancarán de forma brusca, sino que sufrirán una corrección gradual y ordenada en el tiempo.

Lógicamente, de forma paralela al crecimiento inmobiliario se está produciendo el crecimiento de las empresas inmobiliarias. Miles de personas optan como opción de negocio por la apertura de una agencia inmobiliaria, ya sea de nueva creación o acogiéndose a las directrices que marcan las franquicias. También han contribuido a este incremento los requisitos mínimos para abrir una agencia inmobiliaria, no excesivamente inalcanzables: una inversión media de entre 30.000 y 60.000 euros y un local de unos 70 metros cuadrados.

Los emprendedores ven en las franquicias inmobiliarias una serie de atractivos, como disponer desde el primer día de una cartera real de clientes con inmuebles para poner en venta que aporta la empresa franquiciadora, la formación inicial que proporcionan estas empresas para ponerse en marcha o la imagen de marca, en muchos casos más que conocida gracias a las inversiones publicitarias.

Las empresas inmobiliarias buscan los mejores candidatos y les ofrecen un buen sueldo. La mayoría procede de carreras universitarias como Ciencias Empresariales, Derecho, Arquitectura e Ingenierías de Caminos e industriales, aunque carezcan de experiencia previa. También son muy valorados los masters generalistas en grandes escuelas de negocios o los específicos del sector, así como las diplomaturas en estudios inmobiliarios o los cursos especializados de diversos centros de formación. Asimismo, las empresas consideran muy importantes en sus trabajadores habilidades como las de capacidad de gestión, de comunicación, liderazgo, trabajo en equipo, la orientación al negocio y también al cliente. En cuanto a las retribuciones, éstas son muy variables, pero como media los sueldos oscilan entre los 24.000 y los 60.000 euros brutos anuales.

Los profesionales deben estar bien formados en las distintas materias que se interrelacionan en el negocio, para llegar a ser buenos asesores y conocedores del mercado inmobiliario. Así, los que quieran trabajar en este campo pueden cursar estudios inmobiliarios de muy diversa índole: desde diplomaturas y títulos propios en diversas universidades españolas, másters y demás cursos de postgrado universitario hasta cursos especializados en escuelas de negocios y centros de formación.

No existe una titulación oficial específica relativa a estudios inmobiliarios, si bien es cierto que cinco universidades españolas los incorporan como enseñanzas propias. Sin embargo, es más habitual que jóvenes ya titulados universitarios decidan especializarse bien sea a través de un master, de un postgrado o a través de cualquier otro programa de duración no superior al año.

Destaca el Máster en Derecho de la Construcción y Gestión Inmobiliaria que imparte en Madrid el Centro Universitario Escorial – María Cristina, adscrito a la Universidad Complutense de Madrid. Este programa puede realizarse de manera presencial o en modalidad a distancia para aquellos que no les sea posible desplazarse a Madrid.

El Instituto Superior de Derecho y Economía - ISDE imparte desde hace más de 10 años un pionero Master Inmobiliario a distancia que ha prestado gran atención a que estos contenidos sean actuales y eminentemente prácticos.

Otro centro que tiene el ámbito inmobiliario como tema prioritario de estudio entre su oferta formativa es la Escuela de Formación Empresarial ESTUDIOS DE EMPRESA.